辦實事丨全款買新房,半年沒備案 山西河津:已督促解決
人民網(wǎng)太原7月22日電(田小麗)“平臺辦事效率很高,謝謝辦理部門為我排憂解難,問題很快得到妥善解決。”近日,山西省運城市河津市網(wǎng)民在接到回訪電話時,為人民網(wǎng)“領導留言板”以及辦理部門點贊。
據(jù)了解,該網(wǎng)民在河津市九龍大街全款買了商品房并于2023年12月簽訂了購房合同。但半年多過去了,由于開發(fā)商未把網(wǎng)民已交付的購房款打入資金監(jiān)管賬戶,導致購房合同無法備案。“購房合同備不了案,我們就沒法辦不動產(chǎn)證!”6月5日,網(wǎng)民情急之下通過人民網(wǎng)“領導留言板”留言求助。
“希望相關部門加強監(jiān)管力度,要求開發(fā)商按合同約定履行責任和義務,并對開發(fā)商的違規(guī)行為作出相應處罰決定。”網(wǎng)民在留言中提出訴求。
網(wǎng)民留言截圖。(點擊圖片查看詳情)
收到網(wǎng)民留言后,河津市委社情民意辦公室高度重視,立即交由河津市住建局辦理此事。
經(jīng)查,網(wǎng)民反映情況屬實,河津市住建局隨即督促開發(fā)商——河津市晨曉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將網(wǎng)民繳納的購房款退還給網(wǎng)民,并由網(wǎng)民繳納至該公司資金監(jiān)管賬戶。6月21日,網(wǎng)民的購房合同完成備案。
此外,河津市住建局根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條第二款和《運城市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》(運建房字[2022]59號)第十五條、第三十條規(guī)定,對河津市晨曉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)行為下發(fā)責令整改通知書,責令其限期整改,并暫停其監(jiān)管資金撥付。
“如果逾期未整改,將暫停其商品房預售合同網(wǎng)簽備案;如果造成嚴重后果,將依法追究其法律責任。”河津市住建局相關負責人表示。
官方回復及網(wǎng)民評價截圖。
強化商品房預售資金監(jiān)管,是維護房地產(chǎn)市場秩序、保障購房者合法權益的有效手段。連日來,河津市住建局對全市有在建工程預售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展專項檢查行動,進一步加強商品房預售資金監(jiān)管,保障交易資金安全,確保預售資金用于商品房項目工程建設,有效防范房地產(chǎn)市場風險,維護保障消費者合法權益。
河津市住建局工作人員介紹,預售商品房買賣合同備案主要作用是防止開發(fā)商一房多賣。為了保護購房人合法權益,建議買受人在商品房買賣合同簽訂后再付款,且將購房款一次性全部轉(zhuǎn)入商品房預售資金監(jiān)管賬戶。
群眾利益無小事。您有哪些亟待解決的困難?歡迎來人民網(wǎng)“領導留言板”留言,把您的困難事、煩心事說一說。
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